Premium vastgoed · Bali
Investeren in vastgoed op Bali
Investeren met lokale expertise, gericht op sterke rendementen.
Of stel uw vraag via WhatsApp01
Lokaal aanwezig op Bali
Een eigen kantoor in Pererenan, met een team dat de projecten en ontwikkelaars ter plaatse kent.
02
Nederlandstalige begeleiding
Advies en begeleiding in het Nederlands, vanuit ons kantoor in Alphen aan den Rijn.
03
Juridisch en financieel netwerk
Aankopen verlopen via lokale juristen en notarissen. Financieel advies, ook over overwaarde, hebben wij in huis.
Waarom Bali
Voordelen van investeren op Bali
Een eiland met structurele vraag, groeiend toerisme en een economie in opkomst.
- I
Hoog rendement & slimme spreiding
Dankzij de explosieve groei van toerisme en de Indonesische economie behoort Bali tot de internationale toplocaties met een hoge ROI (Return on Investment). Vastgoed op Bali biedt investeerders aantrekkelijke rendementen, met name in populaire gebieden waar de vraag structureel hoog blijft. Daarnaast zorgt investeren buiten Europa voor diversificatie van uw portfolio, waardoor u risico’s spreidt en minder afhankelijk bent van één markt.
- II
Lage kosten & aantrekkelijk levensklimaat
Bali staat bekend om zijn lage cost of living in vergelijking met westerse landen. Dit maakt het niet alleen interessant als investering, maar ook als verblijfslocatie. Veel investeerders combineren rendement met levenskwaliteit door (gedeeltelijk) op Bali te overwinteren. Het eiland trekt een internationale mix van digital nomads, ondernemers, surfers en expats, wat zorgt voor een constante vraag naar kwalitatief vastgoed.
- III
Sterk groeiende economie & stabiel toerisme
Bali trekt het hele jaar door bezoekers. De verhuurprestaties verschillen per locatie, type accommodatie en beheer. Wij beoordelen per project de verwachte bezetting, huurinkomsten en kosten aan de hand van concrete aannames. Daarnaast groeit de Indonesische economie in hoog tempo. Verwacht wordt dat Indonesië tegen 2050 tot de top 5 grootste economieën ter wereld zal behoren, wat Bali op lange termijn extra aantrekkelijk maakt als investeringslocatie.
2
Kantoren: Pererenan op Bali en Alphen aan den Rijn
Top 5
Verwachte positie van Indonesië als wereldeconomie in 2050
48 uur
Binnen deze tijd nemen wij contact met u op
Over JARFIS
Waarom investeren via JARFIS
JARFIS combineert lokale roots met internationale investeringskennis. Wij begeleiden investeerders bij het realiseren van vastgoedprojecten op Bali met focus op rendement, transparantie en volledige ontzorging.
Lokale roots & professioneel netwerk
JARFIS is afgeleid van JARingan Financial Services. ‘Jaringan’ betekent ‘netwerk’ in het Indonesisch en dat is precies waar onze kracht ligt. Door onze Indonesische achtergrond beschikken wij over een sterk lokaal netwerk van betrouwbare partners, specialisten en ontwikkelaars, opgebouwd over tientallen jaren. Wij werken uitsluitend samen met ervaren partijen binnen de vastgoedsector en investeren zelf ook actief in vastgoed op Bali.
Actief & passief investeren
Of u nu actief betrokken wilt zijn of juist volledig ontzorgd wilt investeren, JARFIS biedt beide mogelijkheden. Voor investeerders met beperkte tijd is het mogelijk om passief mee te investeren in onze eigen projecten. Ons team verzorgt het volledige traject, eventueel volledig op afstand.
Onze diensten
Wat wij voor u doen
Van de eerste selectie tot het beheer na de aankoop. Per dienst ziet u wie het werk uitvoert.
01
Aankoopbegeleiding
Op basis van uw profiel en budget selecteren wij passend vastgoed. Wij begeleiden de bezichtigingen en het aankoopproces, desgewenst volledig op afstand.
Uitgevoerd door JARFIS
02
Due diligence
Voor de aankoop worden eigendom, vergunningen en contracten gecontroleerd. De aannames achter een rendementsprognose lichten wij per project toe.
Uitgevoerd door JARFIS met een lokale jurist of notaris
03
Juridische structuur
Leasehold via een erfpachtovereenkomst, of freehold via een eigen Indonesische vennootschap (PT PMA). Wij adviseren welke structuur bij u past.
Uitgevoerd door JARFIS adviseert, een lokale jurist en notaris voeren uit
04
Financiering en overwaarde
Een hypotheek in Indonesië is voor buitenlandse investeerders niet mogelijk. Wel kunnen wij u helpen de overwaarde op uw woning in Nederland op te nemen.
Uitgevoerd door JARFIS
05
Villa management en nazorg
Ook na de aankoop blijven wij betrokken. Verhuur en beheer lopen via ons team op Bali of via de beheerder van het project.
Uitgevoerd door JARFIS of de beheerder van het project
Ons team
De mensen die u begeleiden
U investeert een aanzienlijk bedrag. Dan wilt u weten wie u adviseert, in Nederland en op Bali.
Eric Kühr
Operations Manager
Panggih Sudarsono
Manager Vastgoed Indonesië
Koos Lefeber
Vastgoedadviseur Indonesië
Jeff Bolte
Financieel Vastgoedadviseur
Stappenplan
Onze werkwijze
In vijf heldere stappen van eerste gesprek tot aftercare.
- 01
Stap 1: Kennismaking
Na uw aanvraag nemen wij binnen 48 uur contact met u op voor een kennismakingsgesprek. Hierin bespreken wij de vastgoedmarkt op Bali, uw wensen en investeringsmogelijkheden, inclusief advies over eventuele overwaarde.
- 02
Stap 2: Opdracht tot dienstverlening
Wilt u na de kennismaking overgaan tot een aankoop, dan tekent u een opdracht tot dienstverlening (OTD) en betaalt u een eenmalige startvergoeding: € 1.500 bij leasehold en € 3.000 bij freehold.
- 03
Stap 3: Match
Op basis van uw profiel koppelen wij u aan passend vastgoed en betrouwbare lokale vertegenwoordigers.
- 04
Stap 4: Bezichtiging
Indien gewenst begeleiden wij u bij bezichtigingen van woningen of projecten. Het volledige aankoopproces kan ook volledig op afstand plaatsvinden.
- 05
Stap 5: Aankoop en aftercare
Na uw keuze begeleiden wij het financiële en juridische aankoopproces in samenwerking met lokale partners. Ook na de aankoop blijven wij betrokken en kunt u bij ons terecht voor vragen en ondersteuning.
Opdracht tot dienstverlening
Startvergoeding en wat u ervoor krijgt
Nadat er een kennismaking heeft plaatsgevonden en u wilt overgaan tot het daadwerkelijk aankopen van vastgoed op Bali, tekent u een opdracht tot dienstverlening (OTD) en betaalt u een eenmalige startvergoeding. Hiermee zijn wij verzekerd van uw oprechte interesse en bent u verzekerd van onze inzet om het traject te laten slagen.
Leasehold aankoop
€ 1.500
Eenmalige startvergoeding bij het tekenen van de OTD, als u vastgoed aankoopt op basis van leasehold.
Freehold aankoop
€ 3.000
Eenmalige startvergoeding bij het tekenen van de OTD, als u vastgoed aankoopt op basis van freehold.
Wat u krijgt voor de startvergoeding
De startvergoeding dekt de voorbereidende werkzaamheden die nodig zijn om uw aankoopproces zorgvuldig te begeleiden. Na betaling kunt u het volgende van ons verwachten:
- Persoonlijke begeleiding door een vaste contactpersoon die het gehele aankooptraject op Bali coördineert.
- Selectie van geschikte objecten op basis van uw wensen, budget en juridische mogelijkheden (leasehold of freehold).
- Afstemming met lokale makelaars, notarissen en eigenaren, zodat u alleen met betrouwbare partijen te maken heeft.
- Planning van bezichtigingen, inclusief transport en begeleiding ter plaatse. U wordt opgehaald van de luchthaven op Bali, u krijgt een tweedaagse begeleiding inclusief transport, en wij brengen u aan het einde van uw reis van uw hotel weer naar de luchthaven.
- Onderhandelingsadvies over prijs, voorwaarden en contracten.
Persoonlijk advies
Heeft u een vraag?
Neem vrijblijvend contact op. Wij denken graag met u mee over uw investering op Bali.