Wat is het?
Freehold eigendom, bekend als 'Hak Milik', is de meest complete vorm van eigendomstitel in Indonesië. Bij freehold eigendom koopt de eigenaar de eigendom volledig en heeft volledige rechten over zowel de grond als het vastgoed op de grond met het potentieel van waardevermeerdering in de loop der tijd.
Voordelen
Volledige eigendomsrechten:
Met freehold eigendom heb je volledige controle en eigendomsrechten over zowel de grond als de gebouwen erop. Dit biedt een hoog niveau van veiligheid en stabiliteit.
Mogelijkheid tot doorverkoop, verhuur of overerving:
Als eigenaar van freehold eigendom heb je de vrijheid om het eigendom te verkopen, te verhuren of door te geven aan erfgenamen, wat potentieel financiële voordelen met zich meebrengt.
Waardevermeerdering van het eigendom:
Freehold eigendom heeft over het algemeen de potentie om in waarde te stijgen na verloop van tijd, waardoor het een aantrekkelijke investering kan zijn.
Beperkingen
Alleen beschikbaar voor Indonesische staatsburgers of bij oprichting van een PT PMA:
Freehold eigendom is in principe alleen beschikbaar voor Indonesische staatsburgers, wat een belemmering kan vormen voor buitenlandse investeerders. Het is wel mogelijk om als buitenlander freehold vastgoed en grond te bezitten, door het opzetten van een vennootschap, een zogenaamde PT PMA.
Mogelijk complexe aankoopprocessen voor buitenlanders:
Doordat een bedrijf moet worden opgericht en onderhouden, kunnen buitenlandse investeerders te maken krijgen met een meer complex aankoopproces bij het verwerven van freehold eigendom op Bali.
Freehold kopen kost extra geld:
Het opzetten en onderhouden van een PT PMA kost extra geld, hiervoor moet u namelijk naar de notaris en betaalt maandelijks uw boekhouder. Daarnaast zijn er extra documenten nodig om freehold te kopen en zijn de kosten van de projecten hoger omdat ook de grond dient te worden aangeschaft en is daardoor het rendement lager.